Deze California Bungalow Home blijft koel in 550 vierkante voet

Omdat ze geen schrik hadden om tijdelijke graafwerken te maken, gebruikte dit koppel eenvoudige updates om opslag en stijl te maximaliseren in een verhuur in Californië.

Door Ken Wysocky Bijgewerkt: 4 mei 2018 Speld FB opslaan

Qua decoratie zien veel mensen huurwoningen als het equivalent van een hete kachelbrander: Don'Raak het niet aan. Maar interieurontwerper Brittany Stiles gelooft dat het leven te kort is om te leven, omringd door kleuren en armaturen die raspen. Ervaring heeft haar geleerd dat een paar kleine tweaks uitgevoerd met goedkeuring van de verhuurder het verschil kunnen maken in thuisgevoel.

Mini-updates zijn des te belangrijker in een verhuur van kleine ruimtes, waar kast, kast en woonruimte vaak een voordeel zijn. Bretagne en haar man, Kyle Henderson, hebben vierkante meters opgeofferd aan het interieur om buitenshuis leefruimte te krijgen toen ze zich vestigden in een bungalow uit de jaren 1930 met twee slaapkamers in de hippe gemeenschap aan het strand van Costa Mesa, Californië. Maar het was het interieur's leeg canvas dat de deal echt verzegelde. "Het'is zeldzaam om een ​​huur te vinden die dat niet doet'Ik heb lelijk tapijt of afgrijselijke kasten, dus toen ik witte muren, bruine laminaatvloeren, witte kasten en marmer in de baden zag, wist ik dat we het ons eigen konden maken, "zegt Brittany..

Wanneer een openhaard in de woonkamer de zitplaatsen ernstig belemmerde, koos het echtpaar ervoor om de schoorsteenmantel te verwijderen en op te slaan. Vervolgens droogden ze over de opening van de vuurhaard (met hun huisbaas)'s toestemming) om een ​​doorlopende muur te maken waar de bank nu zit.

• Bekijk meer stijlvolle ideeën voor het inrichten van een vakantiewoning.

Eschewing conventionele noties over huur-dos en don'ts, het paar maakte strategische ontwerpkeuzes met betrekking tot kunstwerken, meubels en opslagruimte die het huis groter dan zijn voetafdruk doen voelen. Ze wisselden armaturen uit, vergrootten een terras, elimineerden een open haard, voegden hardware toe aan keukenkasten en hingen planken. Ze hebben ook veel illustraties neergezet, onversaagd door de muur die ze patchen'Ik moet doen als ze naar buiten gaan. "Als er'Het is niets aan de muren'Het is moeilijk voor een verhuurbedrijf om zich thuis te voelen, "zegt Brittany." We wilden dat het klaar was. "

Om te profiteren van Californië's aangenaam het hele jaar door weer & # x2014; en om letterlijk een andere kamer aan de bungalow toe te voegen & # x2014; Brittany en Kyle breidden de betonnen plaat van hun verhuur uit's achtertuin patio. Het resultaat: extra ruimte voor een sofa. "Toen ik mensen vertelde dat ik dit ging doen in een huurwoning, dachten ze dat ik gek was," zegt Brittany. "Maar nu houden we veel bezig, dus de investering heeft zijn vruchten afgeworpen."

• Creatieve doe-het-zelfideeën.

Om ruimte in keukenkasten vrij te maken, hing Bretagne aan het eind van het schiereiland een pottenrek. De potten zijn nu toegankelijk, maar ze stralen ook een boerenvibe uit's versterkt door nieuwe industriële hanglampen boven het schiereiland. "De lichten helpen de keuken definiëren vanuit de aangrenzende woonkamer, maar hun vorm maakt ze nog steeds gemakkelijk om doorheen te kijken," zegt Brittany. In een keuken kunt u uw woning personaliseren door verouderde hardware te verwisselen voor uw liefde. Houd de originelen vast en plaats ze terug voordat u vertrekt.

Bretagne sneed een goedkoop stuk slagerblok-werkblad van IKEA in een paar planken om alledaagse gerechten te bewaren. Ze vond de haakjes op Etsy. "De planken zijn in gelijke delen decoratief en functioneel, wat een belangrijke overweging is bij alles wat je in een kleine ruimte doet", zegt Brittany. "Wonen in een kleiner huis heeft ons gedwongen onze spullen neer te halen en te beslissen waar we echt van houden en waar we zonder kunnen leven."

• Hoe zwevende planken op te hangen.

De bungalow's nieuwe gegolfde buitenkant gevelbeplating betrapt het paar's aandacht. "Het was funky en leuk, een beetje industrieel, en had een casual maar coole uitstraling," zegt Brittany. "Het, en het landschap, zorgden ervoor dat we meteen wilden intrekken." De huiseigenaren kunnen genieten van een informele maaltijd in de buitenlucht met een bistrotafel voor twee op de patio. De kleine, inklapbare set kan eenvoudig binnenin worden bewaard wanneer dat nodig is.

Een sectionele slaapbank van IKEA maakt de studeerkamer mogelijk, die ook Eva huisvest's wieg, om te dienen als een logeerkamer indien nodig. Om extra opbergruimte en stoelen te strikken, koos Bretagne voor gedrapeerde rotan-voetenbankjes. "Zelfs een paar dingen die misstaan ​​in een klein huis, geven het gevoel van een ramp", zegt Brittany. Installeer legborden omhoog om hoge plafondhoogten te versterken en opslag te winnen.

In de mode zijn horizontale strepen moeilijk te trekken omdat ze mensen vaak breder doen lijken dan ze in werkelijkheid zijn. Maar in huisdecor, dat'Het was een effect waar Brittany graag misbruik van wilde maken. Ze gebruikte een gestreept vloerkleed om visueel aantrekkelijk te zijn terwijl ze de visuele breedte van haar smalle bad rekte. Een enkele neutrale kleur op de muren en ijdelheid maken de ruimte meer open en luchtig aanvoelen.

• Onze favoriete kleine badkameroplossingen.

Plug-in schansverlichting maakt waardevol vastgoed vrij op twee kleine tafels in de slaapkamer. Sconces als deze zijn de plug-invariëteit, hoewel de hard-wired versies een leuke touch kunnen zijn voor huiseigenaren die vertrouwd zijn met elektrisch werk. Voor een lichte look koos Bretagne voor volledig wit beddengoed. "Een paar kussens met een accent maken het af," zegt ze. Verberg de rommel in een kleine slaapkamer met een nachtkastje met minstens één lade.

Hoe maak je een verhuur voelt als thuis

Omarm de kans om zelf een huurwoning te maken met deze tips van interieurontwerper Brittany Stiles.

• Schommel het met tapijten. Slechte vloeren zijn een gegeven in veel verhuureenheden. Bretagne stelt voor om tapijten goed te gebruiken & # x2014; zelfs op tapijt. "Het'is een leuke manier om de ruimte af te maken en tapijt te bedekken's niet super fantastisch, "zegt ze, tapijten helpen ook om woonruimtes te definiëren, een belangrijke overweging wanneer een kamer vele functies dient.
• Pak wat verf.  Bretagne had het geluk deze ronde omdat haar muren wit waren, maar een nieuwe verflaag kan wonderen doen om jouw huur te "bezitten". Alleen don't wacht! Mensen brengen vaak langer door in een verhuur dan ze zich voor het eerst voor ogen hadden, dus daar's geen tijd zoals het heden & # x2014; met uw verhuurder's toestemming & # x2014; om het je eigen te maken.
• Kijk voor meubilair van juiste grootte. Inruil in meubels die's niet bevorderlijk voor uw verhuur's plattegrond, hetzij omdat het's overstuffed of te dinky. Kan'Ik veroorloof nieuwe stukken? Meet kamers en koop tweedehandswinkels voor stukken die passen.

• Van Ken Wysocky