Contractbiedingen vergelijken

Leer de fijne kneepjes van het vergelijken van aannemersbiedingen.

Bijgewerkt: 19 april 2017 Pin pin FB opslaan

Vergelijkende winkelen is gemakkelijk wanneer je'omgaan met schoenen of auto's of fruit. Maar als het item voor een bod een verbouwingsproject is, nou ... laat'zeg het gewoon's appels en sinaasappels.

Het duurt een tiental uur of langer voordat remodelers een ontwerp maken, een bouwplan opstellen en een eerlijke prijs voor het project extrapoleren, allemaal zonder garantie dat ze'Ik krijg de baan echt. Dat'Daarom hebben de meeste remodelers gewonnen't levert geen offertes op totdat u een vooruitbetaling heeft betaald. Dit varieert meestal van $ 1.000 tot $ 2.500, maar het kan lager zijn als je al een aantal architecturale blauwdrukken hebt.

In sommige gevallen kunnen aannemers bereid zijn om mondelinge schattingen aan te bieden, maar deze kunnen minder nauwkeurig zijn dan een schriftelijke offerte.

De verbouwingskosten variëren sterk, afhankelijk van verschillende factoren, die allemaal worden beïnvloed door de remodelers' zakelijke stijl en visie voor het project. Elke remodeler zal op een andere manier naar de dingen kijken, dus de bottom line zal anders zijn.

Enkele van de variabelen omvatten het volgende:

Ramen: Een remodeler die voorraad vinylvensters opgeeft, kan minder dan $ 75 per venster budgetteren. Iemand die op maat gemaakte houten ramen verkiest, kan 10 keer zoveel toewijzen.

Timmerhout: Een project'De houthulptab verschilt om verschillende redenen. Hoeveel van de platen worden behandeld? Wat zijn de afmetingen? Vraagt ​​de aannemer om geconstrueerde balken in plaats van traditionele panelen? Zijn er plannen om de muur in te lijsten met 2x4s of 2x6s? Draagvermogen, isolatie-eisen en esthetiek zijn slechts enkele van de factoren die het type bepalen & # x2014; en dus de kosten van het hout dat een remodeler gebruikt.

siding: Een remodeler's ideeën voor thuis's buitenkant heeft een aanzienlijke invloed op de uiteindelijke prijs. Vinyl gevelbeplating of aluminium gevelbeplating is goedkoper dan hout; hout is goedkoper dan baksteen of steen.

dakbedekking: De remodeler'Het gespecificeerde dakbedekkingsmateriaal is een groot deel van het budget. Houd er rekening mee dat decoratieve elementen, waaronder gevels en dakkapellen, ook de kosten verhogen.

stichtingen: Toevoegingen moeten worden ondersteund door een stichting die qua kosten varieert, afhankelijk van de diepte en materialen. Een gietbetonfundering kost bijvoorbeeld de helft van de hoeveelheid gestapelde blokken.

mechaniek: Keuzes over de installatie van verwarming en koeling hebben een groot budgettair effect, net als het aantal sanitair en elektrische armaturen.

deuren: Don't overzie de kosten van deuren. Tenzij je remodeler plannen heeft om holle, voordeuren te installeren, jij'Ik zal voor elke dollar honderden dollars betalen. Als de remodeler exotische houtsoorten en aangepaste hardware specificeert, kan het budget duizenden voor elke deur bevatten.

Details: De beste verbouwers genieten van het creëren van unieke ruimtes, zodat hun schattingen vaak extra's bevatten zoals kersenfabrieken, ingewikkelde verfschema's en granieten werkbladen. Een bescheidener bod bevat waarschijnlijk beperkte luxe.

Arbeid: Individuele remodelers bepalen de arbeidskosten naar eigen inzicht. De kosten zullen hoger zijn'omgaan met een gerenommeerde remodeler en nog hoger als de gerenommeerde remodeler veel gevraagd is wanneer u uw project wilt laten voltooien.

overhead: Een typische remodeler moet betalen voor kantoorruimte, personeel, apparatuur en verzekeringen. Deze items lijken misschien niet gerelateerd aan uw project, maar don't hun waarde onderschatten.

Dus hoe maak je een beslissing over de kosten als je'werken met schattingen vol met veel vluchtige variabelen? Kortom, u praat veel & # x2014; met de potentiële remodelers en kiest vervolgens een die u vertrouwt.

Gerenommeerde remodelers werken samen met klanten om een ​​project te ontwerpen dat past bij een realistisch budget.