Modulair huis, eigentijds ontwerp

Ooit beschouwd als een onbemind nageslacht van de bouwsector, laat modulaire huisvesting nu zijn sterke punten zien met de hulp van designprofessionals.

Bijgewerkt: 20 april 2017 Pin pin FB opslaan Blauwe schoorsteenpijpen aan de voorzijde van het huis voegen een vleugje kleur toe.

Het'Het is moeilijk om je Doug Cutler voor te stellen'thuis langs de weg op de rug van een vrachtwagen. Maak die zes vrachtwagens, een voor elk huis's zes 'dozen', zoals Doug, een architect in Wilton, Connecticut, naar hen verwijst.

De grotendeels afgewerkte boxen werden gebouwd in een nabijgelegen fabriek en werden naar het terrein van 2 hectare gebracht, waar ze werden samengevoegd op een fundering om een ​​huis van 2816 vierkante meter te creëren met een eigentijdse stijl en intrigerende hoeken. Niets over het huis doet denken aan zijn veel minder vooraanstaande familieleden: gefabriceerde huizen, of - zoals zij'zijn over het algemeen maar minder nauwkeurig bekend - stacaravans.

Blauwe geëmailleerde leuningen rond alle decks staan ​​in contrast met de verticale tandzijde-en-groefbeplating.

Doug'Het vrij stromende, dramatische huis verbrijzelt de misvatting van een modulair huisontwerp. Fins, zoals Doug ze noemt, op de voorkant verhogen het huis's eigentijds ontwerp. Gebouwd nadat de modules op hun plaats waren, helpen deze slanke, decoratieve scheidingswanden ook om dekken te ondersteunen en te schermen die van het huis lijken te zweven. Het toevoegen van de gevelbeplating en de vinnen nadat de modules op hun plaats waren, bood meer vrijheid om een ​​architecturaal karakter te creëren, zegt Doug.

Wetlands en een 5-foot-high dijk doorkruist de partij ingewikkelde bouw van het huis. "Iedereen heeft het lot doorgegeven vanwege de klif en de wetlands," Doug'vrouw Lauren herinnert zich.

Doug zag de klif anders: "Ik probeerde het als een element in het ontwerp te gebruiken door het niet als een handicap te beschouwen, maar als iets dat gevierd moest worden." Ivy, pachysandra en andere bodembedekkers stromen nu over de dijk. "Dit huis past als een handschoen in deze woning," zegt Lauren

Het gebruik van de open haard en het voordek voor structurele ondersteuning maakte het mogelijk om met deze modulaire eenheden een ruimte met twee verdiepingen te creëren.

De woning is gebouwd om zijn gezin te huisvesten, waaronder twee kinderen. Het huis heeft een aangepaste plattegrond op split-levelniveau. Franse deuren en veel ramen, vooral in de woonkamer, creëren die luxe. De ramen aan de binnenzijde van de dramatische woonkamer met twee verdiepingen bieden een fantastisch uitzicht op het beboste terrein, met zijn wetlands en een vijver, en op het aanplantingsgebied bij het huis's ingang.

Een houtgestookte open haard omgeven door grijs graniet verwarmt de woonkamer. Franse deuren die de open haard flankeren openen naar een ruim, naar voren gericht dek, dat ook toegankelijk is vanuit de nabijgelegen eetkamer. Deuren aan de achterkant van de woonkamer leiden naar een terras tussen de achterkant van het huis en de voorkant van de kade. Maple bekleding en vloeren bieden een zacht contrast met de witte muren, die in de fabriek zijn gespoten.

Keramische steengroevevloertegel werd geïnstalleerd nadat het huis op zijn plaats was. De kasten en vaatwasser zijn in de fabriek geïnstalleerd.

De keuken profiteert ook van de aangelegde klif zichtbaar door het raam boven de gootsteen. Windows wikkelen de ontbijthoek overzien een "soms vijver", zoals Lauren het wetlands gedeelte van hun eigendom noemt. De U-vormige werkruimte met keuken heeft granieten werkbladen en een vloer van steengroevetegels.

Een centraal trappenhuis, on-site gebouwd nadat de modules op hun plaats waren, verbindt het woongedeelte met de andere delen van het huis. Met dezelfde blauwe buisleuningen als de decks, opent het trappenhuis naar de ruime foyer. Een muur van ramen aan de voorzijde van het trappenhuis met twee verdiepingen kijkt uit op een openluchtterreintje waar een berk en grondoverkanten groeien, waardoor een buitenbrandpunt ontstaat. 'S Nachts creëren de diagonalen van de trapleuningen tegen de vierkante ramen in het verlichte trappenhuis een uitzicht op de straat vol intrigerende hoeken.

De familiekamer biedt een meer informele woonkamer. Het is ook een favoriete plek voor de kinderen om te spelen.

De esdoorn trap op een half niveau van de openbare ruimte is de familiekamer. Achter de Franse deuren aan de achterkant van de kamer is een dek en de achtertuin, die begint bij de bovenste rand van de klif. Deze vleugel, boven de garage voor twee auto's en de foyer, bevat een volledige rug met twee wastafels en de kinderen's slaapkamers en een logeerkamer, elk met een compact decks.

Nog een trap op, de master suite ligt bovenop de openbare ruimtes. Langs de gang naar de hoofdslaapkamer is een binnenbalkon met een vogel'zicht vanuit de woonkamer beneden.

Openingen in de slaapkamerwand kijken uit op de woonkamer beneden en overspoelen de slaapkamer met licht.

Openingen in een muur van de slaapkamer kijken ook uit op de woonkamer. De master suite omvat het gebied van twee modules naast elkaar, waardoor het een breedte heeft van meer dan 25 voet. "Op die manier's niet beperkt tot die netto-afmeting van 13 voet die u meestal ziet met modulair, "zegt Doug. Een slim ontworpen kleedruimte bevat een ijdelheid met gootsteen.'s geflankeerd door een groot bad, met een bubbelbad en marmeren vloeren, en een inloopkast met een parachute naar de naastgelegen wasruimte.

De meeste modulaire huizen zijn klaar om te verhuizen naar acht tot tien weken nadat ze zijn gemaakt'opnieuw besteld, zegt Ron Evans, vice president van builder sales voor Nationwide Homes, het derde grootste modulaire thuisbedrijf in de Verenigde Staten. Dat'is een drastisch verschil met de gemiddelde 5,9 maanden die nodig waren om in 1995 een huis te bouwen, volgens het Amerikaanse Census Bureau.

Het huis kan in een fabriek worden gebouwd, terwijl de fundering en andere werkzaamheden aan de zijkant zijn voltooid. Doug Cutler denkt ook dat modulaire constructie de meest complete manier is om een ​​gebouw te assembleren. "Je kunt ontwerpen en dat systeem manipuleren om oplossingen te creëren die even gevarieerd en gelijkwaardig zijn qua kwaliteit en stijl als conventionele huizen in de bouwplaats," zegt Cutler.

Top kwaliteit

Modulaire huiskwaliteit overtreft zelfs die van in de bouw gebouwde woningen. Om de modules voor het transporteren van de modules naar de locatie te versterken en ze op te tillen op de fundering met een kraan, worden de inwendige buitenmuren van multiplex gelijmd, evenals genageld, op hun plaats. Gipsplaat wordt aangebracht met een schuimplaksel en vervolgens op zijn plaats geschroefd, met wandpanelen gemonteerd op mallen, waardoor perfect vierkante wanden en platte plafonds worden gecreëerd, zegt Cutler. Bouw binnen een fabriek betekent ook de componenten van het huis't blootgesteld aan extreme temperaturen of weersomstandigheden zoals ze op een werkterrein zouden zijn. Consistentie in de bouw wordt verbeterd omdat het huis wordt gebouwd door één enkele bron - de fabriek - in plaats van veel onderaannemers.

Een ander voordeel, zegt Cutler, is dat modulaire huizen bijna compleet zijn wanneer ze op de site aankomen. Tapijt, vinyl en andere vloeren worden samen met de bekleding in de fabriek geïnstalleerd en de wanden zijn geverfd of betegeld. Loodgieterswerk en elektrische werkzaamheden worden ook in de fabriek voltooid, met aansluitingen op de locatie door de lokale aannemer, die het project leidt en de voltooide modules monteert. Dat scheelt kosten.

Kosten

Het totale modulaire huisproject kost volgens Cutler meestal ongeveer twee keer wat's betaald aan de fabriek voor de modules. Dit omvat de fundering, septische putten of rioleringen, water- of waterleidingen, de oprit, een beetje landschapsarchitectuur, het aansluiten van de leidingen en bedrading tussen modules, en het aansluiten van de woning op voorzieningen. Inbegrepen in de totale kosten zijn verzendkosten van ongeveer $ 4000, en $ 1.000 voor een kraan om de modules te plaatsen. The Cutlers' thuis kost ongeveer $ 75 per vierkante voet, exclusief het onroerend goed. Als het was gebouwd met standaardconstructie, zouden de kosten zijn gestegen tot bijna $ 120 per vierkante voet, zegt Cutler.

De meeste modulaire bedrijven staan ​​klanten toe om flexibiliteit te ontwerpen, volgens de National Association of Home Builders. Fabrikanten zijn het meest bereid om op maat gemaakte woningen te doen wanneer plannen afkomstig zijn van architecten die worden beoefend in modulaire bouw, voegt Doug toe.

Voor meer ontwerpflexibiliteit, laat uw lokale aannemer enkele materialen installeren nadat de modules op hun plaats zijn. "Of het'Door de toevoeging van de koepel in het geval van een Georgische koloniaal of door een portiek toe te voegen met kolommen en een fronton of een andere versiering, kunnen die items bepaalde architectuurstijlen versterken ", zegt Cutler." Van Victoriaanse tot de avant-garde tijdgenoot , je kunt al deze [stijlen] maken via de modulaire bouwsteen. "

Dit zijn de stappen in de aangepaste modulaire constructie en de gemiddelde tijd die elk duurt.

• Selecteer een ontwerp van een bouwontwerper of architect die gespecialiseerd is in aangepast modulair ontwerp.

Bestel het huis via een lokale bouwer die is geautoriseerd door een modulaire thuisfabrikant. Winkeltekeningen worden door de fabrikant naar de bouwer gestuurd voor een laatste beoordeling. De bouwer of ontwerper moet verantwoordelijk zijn voor technische goedkeuring. (2 weken)

Vraag goedkeuring voor bouwleningen aan. (4 weken) Deze stap loopt vaak gelijktijdig met de tweede stap, hoewel sommige geldschieters gedetailleerde blauwdrukken nodig hebben voordat ze verder gaan met het proces.

Maak plannen vrij voor productie naar de fabriek. Lokale builder bouwt fundering en roughs in nutsverbindingen, terwijl de fabriek de modules bouwt. Modules afgeleverd op de site. (4 weken)

Home wordt ter plaatse voltooid. Hulpprogramma's zijn verbonden en site-werk is voltooid. Voor een typisch huis in ranchstijl duurt dit 3-4 weken. Huizen met twee verdiepingen duren 5-6 weken.