Plan en betaal voor uw nieuwe keuken

Met deze tips kunt u uw nieuwe keuken plannen en betalen.

Bijgewerkt: 18 augustus 2017 Pin pin FB opslaan Ga vroeg in de planningsfase op koopjesjacht.

Allereerst, beperk de uitgaven tot ongeveer 15 procent van uw huis's waarde. De meeste vastgoedmakelaars zeggen dat verkopers bijna 90 procent van de kosten voor het ombouwen van de keuken kunnen terugverdienen, maar het project zal alleen een goede investering zijn als de bestedingsschaal zinvol is ten opzichte van het huis's totale waarde.

Grote uitgaven

Ten tweede, stel dat de kosten van goederen (apparaten, werkbladen, kasten, vloeren, enz.) Oplopen tot de helft tot tweederde van het totaal. Prijzen voor deze items zijn vrij eenvoudig te bepalen, dus sluit deze cijfers al vroeg in het budget aan. Zet het resterende geld uit voor arbeid, ontwerp en contractdiensten, vergunningsrechten, enzovoort.

Als het opsommen van alle details moeilijk lijkt, ga dan in je bestaande keuken staan ​​en schrijf alles op's daar geïnstalleerd: verlichtingsarmaturen, ramen, lijstwerk, enzovoort. Dit won't omissies te voorkomen, maar het maakt ze minder waarschijnlijk. Factor ook de leeftijd van uw huis in de vergelijking. Sommige wijzigingen kunnen aanpassingen of structurele upgrades naar een ouder huis vereisen.

Krijg vroege schattingen

Om een ​​snelle parel op typische kosten voor keukenremodellering te krijgen, ga naar waar de actie is. Bezoek de apparatenwinkels en thuiscentra. Pester het verkooppersoneel lastig met vragen. Neem contact op met lokale keukenontwerpcentra en vraag om voorbeelden van het werk te bekijken'heb gedaan in uw prijsklasse. U kunt niet alleen zien wat uw herschikkingsdollars zullen kopen, u kunt ook de kwaliteit en waarde van hun services beoordelen voordat u een dubbeltje besteedt. Respecteer de waarde van hun tijd als professionals en doe mee't je bedoelingen verkeerd voor te stellen of hun behulpzaamheid te misbruiken, maar onthoud dat wel's hun taak om te verkopen, niet de jouwe om te kopen. Als ze u ervan overtuigen dat hun services waardevol zijn, meld u dan aan.

Hulp is daarbuiten

Ten derde, als het enorme aantal keuzes je overweldigt, geef dan een beetje voorsprong om een ​​ontwerpprofessional binnen te halen. Dit geldt dubbel als je'Overweeg structurele veranderingen. Zelfs een bescheiden eenmalige adviesprijs kan u waardevolle informatie over uw opties opleveren. Sterker nog, een pro zal eerder details vermelden die een huiseigenaar tussen de grote foto zou kunnen vergeten. U'Ik heb zeker budget voor werkbladen, maar hoe zit het met een nieuwe gootsteen, kraan en afvoer? Vereist de keramische tegel die u voor de vloer hebt gekozen een onderlaag van cementplaten?

Deze kosten kunnen verborgen blijven terwijl u een ruwe schatting maakt, maar zij'Zal wraak nemen als je je definitieve uitgaven meetelt. De tijd om een ​​reeks meningen en adviezen te krijgen is voordat de sloopploeg komt opdagen.

Weeg de kosten voor het inhuren van professionele hulp.

Zonder een compleet en gedetailleerd plan ontwikkeld voor de keukenrenovatie begint, je wordt misschien meegesleept in een bestedingsspiraal van niet-gebudgetteerde extra's, zoals een groter eiland of dure hardware die op het laatste moment onder druk is geselecteerd. Als uw plan exacte afmetingen en specifieke producten bevat, kan de kostenraming vrij nauwkeurig zijn, en u'Ik zal kunnen verifiëren dat alles wat je wilt beschikbaar is.

Als u een deel van of al het werk zelf doet, wijzigt u natuurlijk de budgetprognose, maar om te helpen met dat besluit, kunnen de kosten voor professionele services van tevoren worden geschat. Een ontwerper vraagt ​​een vergoeding - meestal ongeveer 6 procent van de projectkosten - om een ​​plan voor uw keuken te ontwikkelen, maar dat plan kan geldbesparende ideeën en efficiëntie bevatten. Wat de constructie en productinstallatie betreft, kunt u uw kansen op kwalitatief hoogstaand werk verbeteren als u mond-tot-mondreclame voor handelaars krijgt en een bewijs van vergunning en verzekering aanvraagt. Geef iedereen door die op dit verzoek niet kan wachten.

Houd in gedachten dat er onafhankelijke zakenmensen zijn die op het spel staan ​​zoals u bent. De meesten kunnen klanten matchen' 'slechte aannemer' horrorverhalen met eigen verhalen - over inflexibele of besluiteloze klanten, onbetaalde facturen en andere problemen - dus wees consistent, bereid en beschikbaar tijdens het project, zelfs als het's niet groot of complex.

Gezond verstand regeert de dag. Ontwerpers die uw wensen, behoeften en bestedingslimieten begrijpen en respecteren, zullen hoogstwaarschijnlijk kosteneffectieve plannen maken die u gelukkig maken.

Wat betreft aannemers variëren de vergoedingenschema's, maar de meeste vragen om een ​​groot deel van de prijs - misschien 40 procent - wanneer het contract wordt ondertekend. Naarmate het werk vordert, jij'Ik ben termijnen verschuldigd. Deze aantallen variëren, dus zorg ervoor dat de details schriftelijk worden vastgelegd in uw contract, dat ook een schema voor de voltooiing van het werk moet bevatten.

Voorbeelden van verbouwingsbudgetten

Het is tijd om de kosten van je dromen te schatten.

Laat's zegt dat uw keuken ongeveer 10x12 voet meet. Hoeveel kost het om het zelf te verbouwen? In de meeste delen van het land kun je een cosmetische keukenupgrade krijgen voor slechts $ 2.500 aan producten. Dat omvat nieuwe kastdeuren, laminaat werkbladen, vinylvloeren, een roestvrijstalen gootsteen en een verchroomde kraan.

Een doe-het-zelf-keuken op middelhoog niveau vanuit het thuiscentrum zou de startkosten kunnen oplopen tot meer dan $ 6.500. Op dit niveau, jij'krijgt steeds betere hardhouten kasten, countertops en vloeren van keramische tegels, een gootsteen in gecoat staal, een kraan met uittrekbare kop, nieuwe apparatuur en verlichting op rails.

Door de prijsschaal op te voeren naar ongeveer $ 15.000, kan uw doe-het-zelf thuiscentrum-keuken duurdere semi-aangepaste kasten, laminaat of keramische tegelvloeren, een gietijzeren gootsteen, een designkraan, betere apparatuur en blikverlichting omvatten. Werkbladen met een granieten of massieve plaat kunnen ook in dit budget terechtkomen, maar het is ook geen doe-het-zelf-functie.

Installatie-, sanitair- en elektrische werkzaamheden worden niet gedekt door het lage of middelste budget, maar de versie met een hoog rendement zou waarschijnlijk sommige van die services mogelijk maken. Het hangt echt af van de keuzes die je maakt voor kasten, werkbladen, armaturen en andere items met een groot ticket. Hetzelfde geldt voor apparaten. Rust een typische keuken uit met nieuwe woon-apparaten en u kunt die ontvangsttotalen behouden voor minder dan $ 2500. Uitgeven aan professionele high-end units, en uw volledige budget van $ 15.000 kan verdwijnen voordat u een kleurenschema voor de kasten en werkbladen kiest.

Als je je nieuwe keuken professioneel hebt geïnstalleerd, zien de nummers er iets anders uit. Over het algemeen gaan de grootste delen van uw verbouwingsbudget naar kasten, werkbladen en installatiekosten. Afhankelijk van de stijl en functies, kunnen kasten de helft van de kosten van een professioneel ontworpen en geïnstalleerde keuken voor hun rekening nemen.

Maar dit zijn tenslotte de keuzes die zullen worden gemaakt tijdens uw planningsfase. De eigenlijke renovatie zal altijd verrassingen bevatten, dus zoek uit wat voor details je kunt doen. En laat een beetje opvulling in de begroting. Voor het geval dat.

Kosten van een compleet opnieuw uitvoeren

Deze kosten zijn gebaseerd op twee keukens: één is een gemiddelde grootte van 15x15. Aan de onderkant van de budgetschaal besteed je minstens $ 14.500 tot $ 17.000 aan kant-en-klare kasten, budgettoestellen en vloeren. Hoogwaardige apparatuur, op maat gemaakte kasten en andere hoogwaardige materialen kunnen uw uitgaven van $ 21.000 naar bijna $ 40.000 brengen.

Voor een grotere keuken (meer dan 300 vierkante voet) zult u waarschijnlijk ten minste $ 20.000 uitgeven voor standaard kasten en apparaten. Als geld geen object is, zouden de kosten van een nieuwe keuken gemakkelijk $ 38.000 tot $ 75.000 kunnen bedragen.

Ontwerp uw ruimte aan uw levensstijl.

Ontwerpprofessionals raden aan dat u uw geld investeert in de moeilijkst werkende en meest permanente functies van de keuken, met name de kasten en werkbladen. Accenten, zoals hardware en backsplashes, kunnen later worden opgewaardeerd, evenals apparaten en sanitair of verlichtingsarmaturen. Hier'is een door de ontwerper voorgestelde checklist om u te helpen uw budget uit te breiden:

Meng het. Don'Wees niet bang om high- en low-end producten te combineren, zoals graniet op het eiland en laminaat werkbladen elders.

Don't overdrijft hoogtepunten. Een sterk ontwerp aan elke kant van de kamer - een kast met glazen voorkant of een opvallende lamp - kan effectiever zijn dan een wirwar om aandacht te vragen.

Don't doe jezelf in. Installeer alleen de kasten die u nodig hebt, zodat u kunt uitgeven aan kwaliteit in plaats van aan kwantiteit. Zoek naar vaste of gekoppelde ladeblokken voor duurzaamheid en specificeer triplexplaten in plaats van spaanplaat. Dit is niet de plek om te beknibbelen.

Wees creatief met werkbladen. Laminaat is economisch, maar ziet er nog steeds stijlvol uit met een patroonafwerking of afgezet met houten randen. Butcher-block esdoorn inserts zijn ook betaalbaar. Wat betreft graniet en stevige ondergrond, prijzen variëren aanzienlijk. Kies goedkopere variëteiten, of overweeg solid-facing fineer.

Ga faux. Sommige items - hardware uit de kast is een goed voorbeeld - hebben gesimuleerde afwerkingen of oppervlakken die eruit zien en presteren zoals het echte werk. Verchroomde knoppen kunnen worden gebruikt in plaats van massief messing, en sommige plastic riemen bootsen het uiterlijk van een stevige ondergrond na.

Ga laag. Houd rekening met installatiekosten wanneer u een vloer kiest. Keramische tegels vereisen een substraat van cementplaten en een hard vloerframe. Laminaat en vinyl kunnen vaak over de bestaande vloer heen gaan.

Don'Het is te gaar. Veel apparatuur hebben gewonnen'Je moet meer voedsel bereiden. Overweeg verschillende combinaties: een eenheid die een magnetron, een thermische oven en een afzuigsysteem combineert, kost bijvoorbeeld minder dan een afzonderlijke set eenheden. Soms werkt het andersom. Een professioneel assortiment van 6.000 dollar vormt een geweldig middelpunt voor een hardwerkende keuken, maar een kookplaat en een muuroven van vergelijkbare kwaliteit kunnen vaak worden gecombineerd tegen lagere kosten.

Laat er licht zijn. Goed geplaatste verlichting kan een keuken tot leven brengen. Plan voor verschillende types: wandblakers of bounce-verlichting voor sfeer-, container- of opbouwplafondlampen voor algemene verlichting, en over-the-counter halogenen voor taakverlichting.