Remodelleren 101 Ideeën
Share
Geen twee verbouwingsprojecten zijn hetzelfde, maar hier is een brede blik op wat u tijdens elke fase kunt verwachten. Twee woorden zullen je overal zien: geduld en planning.
Bijgewerkt: 19 april 2017 Pin pin FB opslaan Ermee beginnen
Een verbouwingsopdracht vereist minstens één en mogelijk twee professionals om een plan te maken en uit te voeren.
Verkrijg ten minste drie geschreven biedingen voor uw specifieke baan, met behulp van identieke plannen en specificaties.
Accepteer niet automatisch het laagste bod. Bespreek elk bod in detail met de persoon die het heeft ingediend en zorg ervoor dat u de reden begrijpt voor eventuele prijsvariaties.
Pas op voor elk bod substantieel lager dan de andere. Het geeft waarschijnlijk aan dat de aannemer een fout heeft gemaakt of niet alle werk omvat dat door de concurrenten wordt gedekt' citaten.
De aannemer kan van plan zijn om de kosten terug te betalen door u met veranderingsopdrachten (een geschreven order met een wijziging van het overeengekomen plan dat niet is inbegrepen in uw gecontracteerde prijs) aan u in rekening te brengen nadat het project is gestart.
Meer informatie over het inhuren van personeel voor herinrichting.
Maak een schets van een voorlopig plan. Zelfs als je'Ben geen artiest, je kunt lijnen tekenen die aangeven waar je je nieuwe keuken wilt starten en stoppen.
Sta open voor opbouwende kritiek. Uw architect of ontwerper zal u helpen beslissen of het zinvol is om bestaande ruimte opnieuw te gebruiken of een aanvulling te bouwen om aan uw behoeften te voldoen.
Bekijk voorlopige ontwerpen die zijn opgesteld door uw ontwerper of architect. Om deze ontwerpen voor te bereiden, meet uw professional uw bestaande woning, onderzoekt u de plaatselijke bouw- en bestemmingsvereisten en bereidt u plattegronden en verhogingen voor op schaal van 1/4 inch.
Stel een bouwbudget op. Omdat ontwerptekeningen op schaal worden uitgevoerd, kunnen ze worden gebruikt om nauwkeurige materiaal- en arbeidsramingen te bepalen en om een bruikbaar bouwbudget op te stellen. Indien nodig kunnen ontwerpen en materiaalkeuzes worden aangepast aan het budget.
Geef de tijd om de werktekeningen klaar te maken. Werktekeningen zijn technische tekeningen en berekeningen die nodig zijn om bouwvergunningen te verkrijgen en om onderaannemers te ontvangen' biedingen. De tekeningen bestaan meestal uit een plattegrond, plattegrond, funderingsplan, hoogtegedeelte, algemene aantekeningen en details. In de meeste gevallen verschijnen sanitair, mechanische en elektrische symbolen op de plattegrond.
Betaal voor de bouwvergunning verkregen door de aannemer. De aannemer moet een bewijs van werknemers tonen' compensatieverzekering en een stadsbedrijfsvergunning om de vergunning te ontvangen.
Meer informatie over het opstellen en indienen van plattegronden.
Meer informatie over bouwvergunningen.
Het contract bindt zowel u als de aannemer aan het project. De goedgekeurde plannen en specificaties moeten deel uitmaken van het document om te helpen verduidelijken in welke mate werk moet worden verricht en wat de verantwoordelijkheden van beide partijen zijn. Zorg ervoor dat je contract ten minste het volgende bevat:
- De naam, het adres en het licentienummer van de aannemer
- De begin- en einddatum van het project
- Een beschrijving van materialen en werk dat moet worden gedaan
- De prijs van het project en een planning van de voortgangsbetalingen (die samenvallen met stadsinspecties om ervoor te zorgen dat elke fase van het werk naar behoren is voltooid)
Meer informatie over contracten.
Houd tijdens het verbouwingsproces uw relatie met de aannemer en zijn werknemers zo hartelijk mogelijk. Het'Het is normaal dat beide partijen op elkaar inwerken's zenuwen, maar hier zijn een paar suggesties om dingen soepel te laten verlopen.
Neem verantwoordelijkheid. Als u huisdieren heeft, moet u ze aan de lijn houden of opsluiten. Houd toezicht op uw kinderen en instrueer hen de arbeiders niet lastig te vallen. Praat met uw buren voordat de bouw begint, informeer hen over het tijdsbestek van het project en de aard van de werkzaamheden.
Blijf uit de buurt. Een taak verloopt soepeler als de remodeler en de bemanning zich met minimale interferentie op hun werk kunnen concentreren.
Zeg het maar. Wanneer u met de remodeler praat, wees dan duidelijk over uw zorgen. Vertel hem of haar wat's in je gedachten; don'• Laat problemen voorkomen.
Wees vriendelijk en ondersteunend. Groet de aannemer en de werknemers wanneer ze aankomen. Zet af en toe drankjes uit. Bedank hen voor goed werk.
Wees geduldig. Fouten en misverstanden gebeuren. Wanneer dit het geval is, lost u de conflicten op en gaat u verder.
Wees lief voor jezelf. Trakteer uzelf en uw gezin op maaltijden. Houd je gevoel voor humor bij en concentreer je op het grote geheel: hoeveel jij en je familie zeker zullen genieten van je nieuwe ruimte.
Meer informatie over effectief communiceren met een aannemer.
Wanneer u en uw aannemer het erover eens zijn dat het werk is voltooid, stelt u een tijd in voor een doorloop om te controleren of alles is voltooid zoals besteld.
Een paar weken verder, laat je waardering blijken voor een goed stuk werk. Een klein geschenk is perfect geschikt, evenals een bedankbrief waarin u aanbiedt om als klantreferentie voor uw professional te dienen's toekomstige banen.
