11 manieren om uw verbouwingsbudget te vergroten

U kunt stress minimaliseren, uw uitgaven onder controle houden en de vruchten plukken van een goed uitgevoerd project door deze 11 richtlijnen te volgen.

Bijgewerkt: 19 april 2017 Pin pin FB opslaan

Denk na voordat je springt. Het klinkt voor de hand liggend, maar jij'Het zal verbaast zijn hoeveel mensen zich met hun blik haasten naar projecten en het voorbije product negeren. Begin met het raadplegen van een referentiehandleiding. Noteer je familie'huidige en toekomstige behoeften en analyseer ze zorgvuldig. Denk door de ruimtes heen'zich opnieuw voor te stellen: zijn ze economisch? Misschien kunt u ruimtes combineren of in de toekomst tijdschema's voor een nieuwe kamer berekenen's gebruik in plaats van het toevoegen van nog een kamer.

2. Ken uw budget

Zorg voor een goed geïnformeerd financieel plan voordat het werk begint, adviseert Julie Watt, manager regionale renovatie van Wells Fargo Home Mortgage in Bloomington, Minnesota. De financiering van uw hypotheek en de renovatie spreidt tegelijkertijd de verbeteringskosten gedurende de looptijd van uw lening. Daarnaast maakt de rente op uw renovatiekosten deel uit van uw eerste hypotheek en is deze fiscaal aftrekbaar. "Vermijd 'AD hoc' financiering ", zegt ze," anders zou je uiteindelijk een creditcard kunnen bemachtigen bij een bouwmarkt of je spaargeld kunnen aftappen, "geen van beide is fiscaal aftrekbaar..

3. Verwacht het onverwachte

Bouw een onvoorziene gebeurtenis van 10 tot 20 procent in uw budget omdat u'Het lijdt onvermijdelijk onvoorziene kosten. U'Ik scheur in een muur en vind pijpen die je niet hebt gemaakt'ik weet het niet. U'Ik ontdek asbesttegels die op de juiste manier moeten worden weggegooid. Of jij'Ik zal rottende structurele elementen vinden die moeten worden vervangen. Met een financiële buffer op zijn plaats, zullen deze onverwachte tegenvallers je minder vaak laten lopen voor de antacidumtabletten.

4. Communiceer met uw aannemer

"Geld sparen heeft alles te maken met de communicatie tussen de klant en de aannemer", zegt Lee Martens van Absolute Restoration in Lexington, South Carolina. "Ik probeer altijd onmiddellijk een relatie met mijn klanten op te bouwen door met hen te gaan zitten en hen te helpen het proces van verbouwing te begrijpen.'Het gaat allemaal om onbekenden, omdat onbekenden geld kosten. Goede communicatie kan helpen om die extra dollars onnodig te besteden. "

5. Bereid zijn om te compromitteren

Wenslijsten zijn precies dat; don'ik laat de jouwe sterk - wapenen je in meer uitgeven dan je hebt. Als uw budget dat kan't biedt overal plaats aan granieten oppervlakken, streeft naar een vergelijkbare look met een leisteen backsplash en composiet werkbladen. "Materiaal mengen bespaart geld", zegt Daniel M. Gallant, directeur van Gallant Designs in Bellingham, Washington. "Plaats bijvoorbeeld hardhouten vloeren in sommige kamers en minder dure bekledingen zoals tegels of vinyl in andere."

6. Plannen voor het hermodelleren van onderzoeksvoorraden

Als u een huis in standaardstijl heeft en uw project is structureel en relatief gebruikelijk, kunt u mogelijk een bestaand plan gebruiken en een bundel opslaan via een aangepaste tekening. Begin met het zoeken op internet naar "plannen voor voorraadherindeling"; u'Ik krijg een paar tientallen leads om te volgen. Neem contact op met een aannemer als uw huis ongebruikelijk is of unieke problemen heeft.

7. Rol je mouwen op

Als je kunt pitchen zonder in je remodeler te komen's manier, doe het. Pak een penseel op, trek dat vreselijke oude tapijt omhoog of leg de tegel neer voor je nieuwe keukenachtertuin. Als u tijd en kennis heeft, kunt u zelfs uw eigen algemene aannemer zijn. "Tijdens de constructiefase is een van de grootste manieren om geld te besparen het dagelijks reinigen van de site", zegt Stan Stuurmans van Triple S Construction, Inc., in Lynden, Washington. Dit zou vooraf moeten worden onderhandeld. "Ik houd ervan mijn werkterrein schoon te houden, dus ik doe vaak de schoonmaak, maar de klant betaalt mijn tijd - ze betalen me om elke dag schoon te maken", zegt Stuurmans. "Grijp dus de natte / droge vac en een bezem!"

8. Combineer projecten

Don'n jezelf niks te laten doen door verschillende vergelijkbare projecten achter elkaar te doen. Bijvoorbeeld, als u'de vloer in een kamer vervangen en zijn van plan om uiteindelijk nog vijf kamers aan te pakken, zorg dat alle zes kamers tegelijkertijd worden uitgevoerd. U'Ik zal op de lange termijn geld besparen omdat het'Het is eenvoudiger en goedkoper om een ​​vloerinstallatiemaatschappij alles tegelijk te laten doen dan elke kamer als een individueel project te behandelen.

9. Verberg de Uglies

Kasten reinigen of een badkuip opnieuw bekleden kost ongeveer de helft meer dan het vervangen ervan. "Mensen houden van relining omdat daar'Het is niet nodig om de oude badkuip of tegel te verwijderen, geen uitgebreide sanitairwijzigingen en hun badkamer is niet''Het is wekenlang verscheurd', zegt Tom Poulin van Poulin Design Remodeling in Albuquerque. 'Ze houden ook van de prijs. Typisch, kunt u een badkuip voor rond $ 800 relin; je kunt een complete badkuip en muuromlijsting of een douche omdraaien voor $ 1.500 - $ 1.800 in plaats van [ze te vervangen voor] tussen $ 3.000 en $ 5.000. En het werk kan worden gedaan in slechts 1 1/2 dagen, wat de arbeid minimaliseert kosten.

10. Kies armaturen van dezelfde fabrikant

Soms is goed besteed geld bespaard. Omdat concurrerende fabrikanten zelden exact dezelfde kleurtinten bieden, kunnen 'wit' 100 verschillende variaties op de tint zijn. Als u een "eierschaal wit" toilet en gootsteen van een fabrikant koopt, wordt u verleid om een ​​koopje-basement "eierschaal wit" bad van een andere fabrikant te kopen, de kansen zijn tegen u: de kleuren waarschijnlijk gewonnen't match en jou'Ik zal de kuip moeten vervangen. Bespaar jezelf het gedoe; in dit geval is conformiteit een goede zaak.

11. Account voor vergunningen en vergunningsrechten

Ga er nooit vanuit dat uw aannemer de juiste vergunningen heeft verkregen en dat degenen die vergoedingen toestaan, zijn opgenomen in zijn vergoeding. Als je dat doet en het project niet is opgebouwd volgens lokale codes, moet je het misschien allemaal afbreken en opnieuw beginnen. Of, als u de vergunning voor uw aannemer verkrijgt en het project in strijd is met de codes, bent u - niet uw aannemer - aansprakelijk. "De beste contracten en specificatiedocumenten zijn bedoeld om te verduidelijken wat is inbegrepen en wat niet, maar ook om te begeleiden hoe verschillende situaties zullen worden afgehandeld," zegt Kacey Fitzpatrick, president van Avalon Enterprises, Inc., in Mountain View, Californië. "U'Als u een slecht omschreven overeenkomst tekent, bevindt u zich in een zwakke positie. "