6 stappen naar een succesvol project voor hermodellering van thuis

Heeft u dit jaar een project voor het renoveren van huizen uitgevoerd? Dit is wat de experts te zeggen hebben over waar ze aan moeten denken - en waar ze zich geen zorgen over hoeven te maken.

Door Kelly Roberson Bijgewerkt: 17 februari 2017 Save Pin FB

Of zij'kleine, honderd dollar thuisreparaties of miljoenen dollar renovaties, Paul Sullivan en zijn huis verbouwing bedrijf, Sullivan Company Inc., heeft het allemaal gezien. Sullivan weet wat werkt, wat niet't, en wat huiseigenaren zouden moeten doen als ze'Overweeg opnieuw een geheel of een deel van hun huis op te knappen. Of je'opnieuw een beginnende DIYer of een ervaren remodeler, it'Het is belangrijk om deze stappen te overwegen terwijl je het huis van je dromen creëert.

Maak je geen zorgen meer over de wederverkoopwaarde. Sullivan's klanten vragen hem constant naar de remodellerende wederverkoopwaarde van huizen, maar naar zijn mening zou het minder een zorg moeten zijn. "Het eerste wat ik zeg is, 'Ga je ervan genieten?'"Sullivan zegt." Als u zich richt op toekomstige waarde u'Ik eindig met een vanilleproject dat je doneert'Ik geniet er volledig van en het project zal waarschijnlijk opnieuw worden verbouwd wanneer ze het huis verkopen. "

Prijs alles de eerste keer. Herinrichting van huizen kan een enge kans zijn: budgetten voor ballonvaarten, kostenoverschrijdingen en te weinig geld. Maar don't te veel aannames doen over de prijs en het budget voor de verbouwing van huizen. "Cliënten nemen aan dat ze dat kunnen'ik veroorloven het, maar voor de eerste ronde vraag ik ze om alles wat ze willen in de begroting te stoppen, "zegt Sullivan." Don'niet knippen voordat je moet knippen. "

Dat betekent kijken naar het hele huis remodelerend vermogen en uitzoeken hoe smakelijk het is - of niet't. Als de eerste schattingen doneren't het budget halen, zegt Sullivan, dan is het'tijd om terug te schalen. "Zoveel mensen beginnen met een budget dat ze doneren'Ik weet het en probeer te remodelleren voor iemand die ze hebben'Ik heb nog niet ontmoet, "zegt hij.

Wat's jouw einddoel? Bijzonderheden zijn minder belangrijk voor Sullivan dan een algemeen gevoel - een comfortabele familiekamer, suggereert hij, in plaats van een 14x16-voet toevoeging aan de achterkant van het huis. "Een professional kan met die doelen en budget werken om te helpen bepalen hoe hij zijn familie en activiteiten kan huisvesten en hoe en waar hij thuis past," zegt hij.

Verzamel alle inspiratie voor het renoveren van je huis. Knipsels uit tijdschriften, fotokopieën van boeken, online inspiratieborden: mappen en elektronische bestanden van inspiratie helpen experts bij het ontwerpen en renoveren patronen, trends en thema's te identificeren die u misschien niet eens beseft. "IK'd ziet liever 100 tot 200 knipsels dan slechts 3 tot 4 foto's, "zegt Sullivan." Hoe meer items ze verzamelen, hoe gemakkelijker het is om te bepalen wat ze leuk vinden. "

Krijg een algemeen beeld van de budgetten voor thuisvernieuwing - tot op zekere hoogte. Sommige thuis verbouwers zijn onderlegde, met verschillende projecten in hun gordel en een goed begrip van de kosten. Degenen met minder ervaring hebben misschien geen idee wat ze financieel kunnen verwachten. Sullivan stelt voor vrienden en familie te vragen wat ze hebben uitgegeven en online bronnen te controleren, zoals het rapport Kosten versus waarde. Maar realiseer je ook dat elk project anders is: verschillende locaties, verschillende aannemers en verschillende ontwerpers. "Er is geen magisch verbouwingsboek met vaste budgetnummers", zegt Sullivan. "Het hangt er helemaal vanaf wat je in dat project hebt gestopt en details die je gewoon kunt'ik anticipeer. "

Interview uw huisverbouwingsdeskundigen. Een van de meer intimiderende aspecten van remodelleren is het vinden van aannemers, ontwerpers en andere betrouwbare professionals om mee te werken. Sullivan stelt voor te beginnen met lokale hoofdstukken van huizenbouwers en remodelers en te kijken of die bedrijven aanvullende professionele benamingen hebben. "Remodelers die hun best doen om zich bij een organisatie aan te sluiten, nemen hun ambacht en bedrijf serieus", zegt Sullivan.

Nadat u uw zoekopdracht hebt gespecificeerd, onderzoekt u grondig hun portfolio en aanwezigheid op het web en vraagt ​​u zowel een voltooide taak als een werk in uitvoering te zien. "Je kunt de kwaliteit van het werk zien en vragen of dat is wat jij'ik ben blij met in je eigen huis, en je kunt naar een bouwplaats kijken en jezelf afvragen of je daar mee om kunt gaan, "zegt Sullivan.

Maar het belangrijkste voor het succes van thuisrenovatie, zegt Sullivan, is open en eerlijke communicatie. "Regelmatige vergaderingen en contact zijn zo belangrijk, en als iets je hindert, hoe klein het ook is, ik wil het weten en het goed maken," zegt hij. "Iedereen moet op dezelfde pagina staan."

Hoe een thuisplan kiezen

Meer voor jou

Gratis keukenplanningsgids

Krijg onze beste Curb Appeal-ideeën

Projecten renoveren die vruchten afwerpen

• Door Kelly Roberson