7 Gemeenschappelijke fouten bij het opnieuw modelleren
Share
Een verbouwing plannen? Vermijd deze veel voorkomende en dure verbouwfouten met deze tips van experts.
Bijgewerkt: 07 maart 2018 Save Pin FB Met zoveel mogelijke remodellerende valkuilen's wijs om te leren van de fouten van projecten uit het verleden. Weten wat je niet moet doen als je een verbouwing gaat doen, zal je helpen om het meeste uit je tijd en geld te halen en ervoor te zorgen dat je project niets oplevert'ik kom op de vuilnisbelt terecht. Om het u gemakkelijker te maken, wij'heb een lijst samengesteld van de zeven meest voorkomende & # x2014; en duurste & # x2014; verbouwingsfouten.
1. Haast je naar je project. "Ontwikkel een goed plan, prijs het en werk het vervolgens", zegt Klaus Herring, associate en projectmanager voor Paul Davis Restoration in Santa Fe, New Mexico. "Als je door je project nadenkt en je weet wat je bent'Ik ben op zoek om dat te doen's de helft van de strijd.
"Wanneer we bijvoorbeeld een project ingaan, maken we eerst een bezoek aan de site om een idee te krijgen van wat onze klant wil. Vervolgens ontwikkelen we een ontwerp en een plan dat soms drie of vier keer wordt herzien. , we hebben een project dat goed in elkaar zit, aanpakt waarneembare eventualiteiten, en zal de onvoorziene gebeurtenissen accommoderen die onvermijdelijk zijn in een remodel. "
2. De eerste aannemer kiezen die u interviewt. Neem je tijd. Ontvang verschillende biedingen. Controleer elke potentiële contractant's referenties en neem contact op met uw plaatselijke Better Business Bureau om te zien of de aannemer ooit als onethisch is gerapporteerd. Zorg ervoor dat de verzekeringsdekking van kracht is: elke aannemer moet een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering hebben en elke onderaannemer die voor die aannemer werkt, moet onder de werknemers vallen' compensatieverzekering. Zorg ervoor dat als de aannemer werk in onderaanneming uitbesteedt, deze bedrijven verzekerd zijn. Een aannemer kan een verzekering dragen, maar het bedrijf dat'Het zou het werk niet doen.
Zoek een aannemer die bij je persoonlijkheid past en openstaat voor communicatie. Zoek iemand die bij je zal zitten, leg zijn aanvalsplan op, schrijf het op in een contract, toon de ineenstorting van werk en materiaal (of het vaste tarief), en laat je het contract tekenen voordat het werk begint.
3. Een onrealistisch budget maken. Met 'onrealistisch' bedoelen we een budget dat dat niet doet't laat ruimte toe. Over het algemeen moet u uw budget berekenen en vervolgens met 20 procent verhogen. Dat zou je budget moeten zijn. Het kussen van 20 procent biedt gemoedsrust wanneer de sloop van uw keukenwanden rot in uw dragende noppen aan het licht brengt, of wanneer het duidelijk wordt dat een hele muur opnieuw moet worden bedraad.
4. Te overdreven zuinig zijn. "Don'ik word opgeslokt door de penny-knijpende mentaliteit ", zegt huiseigenaar en doe-het-zelfvernieuwer Philip Bovenkamp uit Bellingham, Washington." Neem vinylvloeren: It's goedkoper dan keramische tegels, maar dat is het niet't veel goedkoper. En als u tegel kiest, zal het afgewerkte product uw huis echt onderscheiden van het typische spec huis in een buitenwijk. Dat gezegd hebbende, don't dwaas zijn als je nadenkt over het aanpakken van een uitdagend project. Als iets je niveau te boven gaat, doe dat dan't probeer geld te besparen door het zelf te doen; huur een professional. "
5. Meer betalen voor bouwmaterialen dan nodig is. Er zijn talloze manieren om uw materiaalkosten te verminderen, zegt Don Payne, een bouwer en remodeler in Concrete, Washington. "Als jij'Laat je niet haasten voor tijd, het loont om je ogen open te houden voor de materialen die je nodig hebt bij garageverkoop, verkoop van onroerend goed, verhuisverkoop, rommelmarkten, enz., "zegt hij." Je kunt materialen halen uit bergingswinkels, vrienden en zakenpartners. ik'ik heb zelfs relaties ontwikkeld met bedrijven in gipsplaat die mij vanwege de schade beschadigde gipsplaatvellen geven'is goedkoper dan een puinhoop betalen om het te nemen. En dat doet het niet'Ik moet samen geketend kijken. Als uw aannemer competent is, ziet het eindproduct er net zo goed uit als nieuw materiaal. "
6. Je huis in botsing brengen met de buurt. Een zekere manier om relaties met je buren te verzieken en mogelijk je huis te schaden's restwaarde is om je huis te veranderen's grootte of gevel zodat het in scherp contrast staat met het karakter van andere huizen in uw buurt. Als je in een gebied met bungalows woont, denk bijvoorbeeld aan Cape Cods of andere traditionele stijlen voordat je je huis verandert in een eigentijdse designverklaring. Overweeg ook zorgvuldig alle toevoegingen zodat ze doneren't de huizen die grenzen of naar je huis kijken te overweldigen. Het'Het is een kwestie van context, zegt Michael Lander, directeur van de Lander Group in Minneapolis. "Als jij're in een bestaande buurt dat's zelden een forum voor drastische verklaringen van individuele smaak, doe je best om je huis te laten samensmelten in de omgeving, "zegt hij.
7. Van gedachten veranderen. Veel. Als je project eenmaal is begonnen, kun je je best doen om je plan te volgen, zegt James Harris, hoofdaannemer bij Cedar Mountain Construction in Forest Grove, Oregon. "Als je dat doet''Het kan in haast duur worden,' zegt hij. 'We lopen door met onze klanten voordat we gipsplaten ophangen, want veel te vaak krijgen we mensen die van gedachten veranderen nadat de gipsplaat is opgestaan. Gewoonlijk vereisen de veranderingen het uit de gipsplaat halen en opnieuw beginnen, en dat's geld dat niet werkt'Het moet besteed worden. "
Harris heeft gemerkt dat klanten doneren't verandert hun gedachten in een vacuüm. "We krijgen veel mensen die zich laten overtuigen door hun architect, een onderaannemer of een familielid om iets te veranderen waar ze later spijt van krijgen," zegt hij. "Er moet een zekere mate van vasthouden aan een'geweren. "
Meer voor jou
Gratis handleiding voor het remodelleren van de keuken
Leer de kosten van een badkamervernieuwing
Before - & - After Exterior Makeovers
