Hoe je je huis kunt organiseren om te verkopen

Van decoderen tot het maken van opvallende foto's tot eenvoudig veranderende gloeilampen, er zijn talloze eenvoudige manieren om uw huis op de markt te brengen. Bekijk deze tips en trucs om uw huis op te laten vallen in een zee van aanbiedingen.

Door Claire Harmeyer Bijgewerkt: 20 februari 2019 Save Pin FB Afbeelding met dank aan Better Homes and Gardens Real Estate

Als het gaat om de verkoop van uw huis, zijn eerste indrukken alles. Potentiële kopers nemen onverwachte beslissingen over een huis op het moment dat ze er de aandacht op vestigen, dus zorg ervoor dat de jouwe in topvorm is. Veel projecten voor woningverbetering geven uw geld niet terug, maar de makelaar in onroerend goed in Betere huizen en tuinen (BHGRE) Travis Farris zegt dat hinderlaag aantrekkelijk is voor tienduizenden dollars. & # X201D; Als je deze tips gaat onthouden, moet je deze maken.

Er zijn tal van eenvoudige tactieken die je beteugelenheid kunnen vergroten & # x2014; vegen van de bukken aan de voorkant, ramen schoonmaken, rotsen bedekken met verse mulch, of je voordeur schilderen een opvallende kleur zijn allemaal kleine details die samen de algehele eerste indruk vormen van uw huis. Realtor Mike Fuchs van Weichert Realtors zegt dat hij met kopers naar huizen is getrokken waar de voortuin vol met paardebloemen was en dat ze niet eens binnen zouden stappen. & # x201C; Het huis kan aan de binnenkant onberispelijk zijn, maar als u begint met een negatieve perceptie zoals deze, moet u zoveel te overwinnen, & # x201D; hij zegt. Fuchs houdt er van om het woord & # x201C; gastvrij & # x201D; in gedachten te houden. bij het voorbereiden van een huis te koop. & # x201C; Zelfs iets simpels, zoals het plaatsen van een schommelstoel met een plant op de veranda, zorgt ervoor dat de koper zich welkom voelt. & # x201D; Aandacht voor detail is essentieel bij het organiseren van uw huis.

• Boost je stoeprand in een weekend met deze ideeën!

Update cosmetica

Niets verandert potentiële kopers zoals tapijt met vuilniszakken of onaangename verf. Het vervangen van vloeren en verf maakt niet alleen een drastisch verschil in een ruimte, maar het is ook een van de goedkoopste projecten voor woningverbetering die u zelf kunt doen. & # x201C; Als u naar het huis kijkt en het percentage van het oppervlak van die verf en vloer ziet, is er geen vermomming, & # x201D; zegt Fuchs. & # x201C; Elk huis dat ik heb gehad waar de verkoper weigerde om slecht tapijt bij te werken of om te schilderen, het huis zat op de markt, zelfs als het dienovereenkomstig werd geprijsd. & # x201D; Vergeet geen cosmetische wijzigingen die moeten worden aangebracht & # x2014; ze kunnen de bepalende factor zijn die ervoor zorgt dat uw huis niet wordt verkocht.

• Bekijk deze tips voor het voorbereiden van de verf voordat u een rol of borstel pakt.

Declutter

Minder is meer, vooral wanneer je je huis opnieuw moet inrichten. Gebruik je huis verkopen als een mogelijkheid om dingen die je jarenlang hebt bedoeld, te verwijderen. Een georganiseerde, neutrale ruimte stelt potentiële kopers in staat zich voor te stellen hun eigen persoonlijke stijl aan het huis toe te voegen. & # x201C; Grote, donkere, zware meubels dragen dat gevoel door het huis, & # x201D; zegt Farris, & # x201C; Als je van plan bent er vanaf te komen als je beweegt, doe het nu! & # x201D; Een ruimte verlichten is cruciaal om aantrekkelijk te zijn voor kopers. Als uw huis niet veel ramen of natuurlijk licht heeft, heeft Fuchs een oplossing voor u: & # x201C; Nieuwe LED-lampen plaatsen om de ruimte op te fleuren. Lopen in een donker huis is moeilijk om te overwinnen, & # x201D; hij zegt. Uitwisselen van uw bollen is een supereenvoudige manier om deze potentiële dealbreker te vermijden.

• Verberg uw rommel met behulp van deze slimme trucs.

Een beroep op emoties

Een huis kopen is een persoonlijke ervaring, dus behandel het als zodanig. Fuchs zegt dat hij het onderscheid maakt tussen de huisaankopen werkwijze en de ervaring door persoonlijke aanrakingen te integreren. & # x201C; Voor opendeurdagen doe ik vaak graag combinaties van kaas en wijn, & # x201D; hij zegt. & # x201C; Uiteraard zijn er nummers bij betrokken & # x2014; mensen willen een bepaald aantal slaapkamers en badkamers, maar je bent nog steeds emotioneel aantrekkelijk voor een persoon. Als ze door een huis lopen dat als thuis voelt, zal het opvallen tussen veel huizen op de markt. & # X201D; Farris zegt dat ze soms koekjes bakken om dat aroma in huis te verspreiden. Details zoals deze plaatsen huizen uit elkaar en helpen kopers zich voor te stellen dat ze daar wonen.

Farris adviseert rekening te houden met de levensstijl die hoort bij de locatie van het huis. & # x201C; We willen het gebied waar het huis zich bevindt volledig omvatten, zodat we ons kunnen voorbereiden op die levensstijl, & # x201D; hij zegt. Of dat betekent dat je een meer stedelijk of traditioneel thema in je ruimte opneemt, het heeft een duidelijke impact. Als het gaat om enscenering, gelooft Farris dat symmetrie, tussenruimte en een consistent thema essentiële elementen zijn.

• Leer ensceneringstips van de profs!

Huur professionals

Professionele fotografie is een must in de vastgoedomgeving van vandaag. In zo'n visueel tijdperk zijn aantrekkelijke foto's de beste manier om de vermelding van je huis & # x2019; te krijgen. Fuchs beveelt aan om leuke beschrijvingen van de foto's op te nemen, zodat kopers alle functies die het huis te bieden heeft beter begrijpen. Om echt op te vallen, kunt u levensstijlfoto's en virtuele reizen opnemen in uw lijsten zoals BHGRE. U weet wat ze zeggen & # x2014; een foto zegt meer dan duizend woorden.

Zodra uw foto's en beteugelenheid hen binnen hebben gekregen, richten kopers zich op hun onmiddellijke reactie op de ruimte. Van geur tot gevoel tot visuele aanwijzingen, reinheid is van cruciaal belang. Een algehele diepe reiniging van een huis is betaalbaar en maakt een wereld van verschil in kopers & # x2019; impressie van de ruimte. Het lijkt helderder wanneer ramen worden schoongemaakt en voelt huiselijker wanneer het vers ruikt. Don't onderschat de kracht van een dweil en wat schoonmaakspray!

• Met een budget? Verbeter de waarde van uw huis met deze goedkope technieken.

De druk om te proberen een huis te verkopen, kan huiseigenaren tot extreme maatregelen brengen, maar we hebben nog nooit zulke opmerkelijke tactieken gezien als deze. Het Instagram-account @PleaseHateTheseThings deelde deze hilarische foto's van actuele MLS-vermeldingen waarbij de eigenaren zich tot kostuums wenden om een ​​enscenering te maken. Hier zie je een gigantische eenhoorn lezen op een bank en douchen, terwijl een haai kookt en een dutje doet. Ongeacht hoe deze creatieve ensceneringstactieken bijdragen aan het huis'is aantrekkelijk voor u, het zal u zeker lachen. We houden van deze huiseigenaren' humor!

• Door Claire Harmeyer