Het verbouwingsproces

Remodeling is een grote gebeurtenis, of het nu een kamer is of uw hele huis, en de meeste projecten vereisen vergelijkbare stappen. Dit overzicht helpt u voorbereid te zijn.

Bijgewerkt: 17 februari 2017 Pin pin FB opslaan Hier is de bekleding net iets lichter dan de kleur van het hoofdhuis.

• Bepaal of u een verbouwingsvisie wilt vertalen met een architect, een ontwerper-bouwer of een andere professional. Verzin een ontwerp waar je van houdt en dat is binnen je budget.
• Als u de ruimte zelf hebt ontworpen, selecteert u een aannemer met wie u een goed werkend rapport hebt.
• Maak een budget af en blijf erbij.

Stap 2: Implementeer

• Maak kennis met uw aannemer om het ontwerpplan te bekijken op haalbaarheid en / of suggesties die de doorstroming kunnen verbeteren of kosten kunnen besparen.
• Selecteer materialen en producten voor het project, vooral die welke meteen nodig zijn en die welke meerdere weken vereisen' doorlooptijd (zoals kasten).
• Geef de aannemer de tijd om een ​​gedetailleerd bouwschema op te stellen, bouwvergunningen aan te vragen en bouwteams te ronden.

Maak kennis met je aannemer's werkplekbegeleider of productiemanager en ontwikkel goede communicatie. Deze persoon zal waarschijnlijk gedurende het hele project uw belangrijkste contactpersoon zijn.

Stap 3: Confer

• Organiseer een preconstructieconferentie in uw huis voor u, de aannemer en zijn of haar supervisor, de architect of ontwerper en eventuele belangrijke onderaannemers die aan uw project zullen werken - kortom iedereen die op de hoogte moet zijn.
• Tour uw huis met de belangrijkste spelers en ga precies wat er moet gebeuren. Maak notities en stuur follow-upmemo's als er iets verandert van de plannen.
• Stel de basisregels voor uw project tussen u, de aannemer en de supervisor werkplaats in.

Zoek een communicatieplan uit:

1. Bepaal wie uw primaire contactpersoon is (meestal de supervisor werkplek)

2. Plaats een contactnotitieblok op een prominente locatie; bekijk het elke dag voor opmerkingen van de bemanning en neem ook uw opmerkingen en vragen op.

3. Stel een wekelijks contactschema op tussen u, de aannemer en de supervisor werkplek.

Stap 4: instellen

• Persoonlijke bezittingen uit het werkgebied verwijderen.
• Zet indien nodig een mini-keuken in een ander deel van het huis.
• Plaats op zijn plaats een vuilnisbak, een mobiel toilet en een constructiehek.
• Maak ruimte voor grote voorraden, zoals dakspanten of gipsplaat, die op dit punt worden geleverd.

Stap 5: Sloop

Weten wat u tijdens elke remodelleringsfase kunt verwachten, zorgt voor een gelukkig resultaat.

• Je kamer of huis krijgt de behandeling van de sloopploeg.
• Kunststof beplating sluit het sloopgebied af van de rest van het huis; controleer het regelmatig om het zo luchtdicht mogelijk te maken, anders heb je overal stof en puin.

Stap 6: herbouwen

• De bemanning bereidt de stichting voor; omlijst de muren, vloeren en het dak; en installeert vensters.
• Het sanitair is ingestort; elektrische, telefoon- en kabellijnen worden gebruikt; en leidingen voor HVAC-systemen zijn geïnstalleerd.
• Isolatie tussen noppen en spanten wordt toegepast; gipsplaat op wanden en plafonds is geïnstalleerd en vervolgens afgeplakt, modderig, geschuurd en gegrond; en underlayment op vloeren is geïnstalleerd.

Het huis is overdekt en eenzijdig.

De bemanning voltooit wand- en plafondoppervlakken; installeert kasten, tellers en raambekleding; en sluit apparaten en verlichtingsarmaturen aan.

De bovenste vloerlaag is geïnstalleerd en de leidingen en elektrische systemen zijn voltooid.

Stap 7: Follow Through

• Tour de geremodelleerde ruimte met uw aannemer, gedetailleerde details die moeten worden voltooid en eventuele fouten die moeten worden gecorrigeerd; een gedetailleerde lijst bijhouden.
• Voltooi een eindinspectie met de aannemer en controleer de artikelen van uw voorlopige doorloop.
• Overga instructies voor apparatuur en bespreek garanties.
• Laat de nieuwe ruimte een paar maanden inwerken. Zorg ervoor dat alle systemen naar behoren werken en kijk uit voor gipsplaten of spijkerplekken. Bel de aannemer voor eventuele vervolgreparaties; goede aannemers zullen regelmatig controleren of alles in orde is.