Bouwcontracten begrijpen

Zorg dat u het contract dat u ondertekent, begrijpt.

Bijgewerkt: 18 augustus 2017 Pin pin FB opslaan

Het zwart en wit neerzetten van de services die elk lid van het remodellerteam zal uitvoeren, is een essentiële stap in de lancering van het project, zelfs als de mensen die u bezoekt'opnieuw inhuren zijn familieleden of goede vrienden. Afgezien van misverstanden, bieden contracten bescherming tegen de kosten van vertragingen en andere soorten tegenslagen die soms optreden tijdens verbouwingsprojecten. Hoewel de term 'contract' misschien intimiderend of overdreven formeel lijkt, zijn de meeste constructiecontracten relatief korte, eenvoudige documenten die in gewoon Engels zijn geschreven. Het'Het is echter belangrijk om te onthouden dat de blauwdrukken (plannen) en de specificaties (materiaallijsten) worden beschouwd als onderdeel van de officiële overeenkomst tussen de huiseigenaar en de aannemer en daarom officieel deel uitmaken van het contract. Alle drie de documenten zijn juridisch bindend, dus alle wijzigingen die na de start van de constructie worden aangebracht, moeten door u en alle andere partijen bij de overeenkomst worden geparafeerd.

Standaardformulierovereenkomsten Voor het geschreven deel van het document leveren de meeste aannemers een standaardtekstcontract met standaardregels voor het volgende: een werkschema en een betalingsschema; verklaringen met betrekking tot aansprakelijkheden en verzekeringsdekkingen in geval van letsel, diefstal of schade op de werkplek; verklaringen waarin wordt gespecificeerd waar materialen worden verzonden en wie verantwoordelijk is voor de ontvangst, controle en bewaring ervan; en clausules die zeggen dat de bouwer niet verantwoordelijk kan worden gehouden voor vertragingen veroorzaakt door het weer en andere krachten buiten zijn of haar macht.

Zelfs in een standaardcontract moeten er plaatsen zijn om te schrijven in verschillende bepalingen die specifiek op uw project van toepassing zijn. Als dat niet het geval is, moet u vragen dat dergelijke informatie door alle partijen wordt bijgevoegd en geïnitialiseerd, zodat u kunt aangeven of u dat wel bent'Je zult zelf producten of materialen verkrijgen (aannemers maken normaal gesproken alle aankopen bij de groothandel en halen 15 procent op) of doen zelf een werk (waarvoor de contractant krediet moet toestaan).

Don'ik ga ervan uit dat een standaarddocument betrouwbaar is, simpelweg omdat het er officieel uitziet; als jij'omgaan met een vreemdeling en daar's een deel van het document dat u doneert'ik begrijp het niet volledig, laat een advocaat het beoordelen voordat u op de stippellijn tekent. Of vraag uw advocaat om een ​​nieuw contract op te stellen (als u dat doet)'t geest betalen van een vergoeding om de extra gemoedsrust te krijgen die dit kan bieden).

Voordat u contracten bestudeert of in gesprek gaat met professionele ontwerpers, bouwers of onderaannemers, wilt u wellicht bepaalde voorwaarden die veel worden gebruikt in de bouwsector. Hier's een bemonstering:

Bezem schoon Een wettelijke term die specificeert dat alle bouwresten na voltooiing van het project van de bouwplaats worden verwijderd, inclusief zaagsel, verpakkingsmaterialen en overgebleven bouwmaterialen.

Toelage Het standaardbedrag (meestal een gemiddelde marktwaarde) dat een aannemer opneemt in zijn of haar kostenraming voor artikelen die rechtstreeks door de huiseigenaar moeten worden gekocht (voorbeeld: vergoeding verlichtingsarmaturen).

Structureel Een term die wordt gebruikt om elk element te identificeren dat dragende elementen bevat, zoals een muur, kolom of balk. (Sommige elementen die structureel lijken, kunnen decoratief zijn.)

Ponslijst Artikelen die door een aannemer zijn genoteerd tijdens zijn of haar laatste doorloop van het project en aandacht nodig hebben voordat het werk kan officieel worden voltooid.

Rough-In De eerste fase van het installeren van een systeem, zoals sanitair of elektrische bedrading, is voltooid nadat ruw timmerwerk is voltooid.

Trim-Out De laatste fase van het installeren van een systeem, nadat de interieurafwerkingen zijn voltooid. Trim-out omvat het installeren van armaturen en fittingen en montage afdekplaten en decoratieve trim.

Natte muur De muur die de belangrijkste waterpijpen en afvallijn voor een huis huisvest's sanitair systeem.