Controle Basement Moisture

Advies over het regelen van vocht in de kelder.

Bijgewerkt: 4 maart 2019 Pin FB opslaan

Water in een kelder kan worden veroorzaakt door zoiets eenvoudigs als verstopte regenpijpen tot een ingewikkelder scenario, zoals een stijgende grondwaterspiegel. Gelukkig zijn de meeste kuren voor natte kelders't kostbaar. Hier'is een blik op de mogelijke problemen en oplossingen.

Condensatie of lekken? Wanneer warme lucht in contact komt met koele kelderwanden en vloeren en met afvoerbuizen, kan condensatie optreden. Als waterproblemen in de zomer lijken op te raken wanneer ramen en deuren gesloten zijn en de airconditioner draait, kan condensatie de boosdoener zijn. Water verzamelen op de vloer of vocht op muren of pijpen isn't altijd condensatie, maar kunnen tekenen zijn van lekken of kwel. Om de bron van het water te bepalen, plakt u vierkanten van aluminiumfolie op verschillende plaatsen op de kelderverdieping en wanden, met behulp van ducttapes om de randen vast te zetten. Laat de folie enkele dagen op zijn plaats zitten. Druppeltjes die zich aan de onderkant van de folie verzamelen, geven aan dat water van buiten naar binnen sijpelt; druppeltjes boven op de folie wijzen op condensatie.

Overtollige luchtvochtigheid & # x2014; die kan worden verhoogd door interne bronnen zoals een kelder douche, wasmachine of ongeventileerde droger & # x2014; kan leiden tot vochtige muren, druipende leidingen en oppervlakken bedekt met meeldauw. Om deze condensatie te verminderen, verbetert u de ventilatie in de kelder door ventilatoren te installeren of ramen te openen bij mild weer. U kunt ook binnenmuren afdichten, een ondervloersysteem toevoegen en een ontvochtiger installeren.

Als er zich condensvorming op de leidingen voordoet, bedek ze dan met zelfklevende isolatietape of foam sleeve-isolatie & # x2014; beide zijn betaalbare oplossingen en verkrijgbaar bij winkels voor thuisverbetering.

Met water doordrenkte grond die op funderingswanden drukt, wordt hydrostatische druk genoemd. In sommige gevallen is de druk zwaar genoeg om beton te kraken. Terwijl kleine scheuren wonnen't de integriteit van de stichting in gevaar brengen, ze bieden een gemakkelijke manier om water naar binnen te krijgen. Omdat zowel gegoten als geblokkeerde betonwanden poreus zijn, kunnen ze ook water in de kelder legen.

Om deze problemen op te lossen, moet het water weg van huis worden geleid, zodat het niet werkt't verzamelen rond de fundering en sijpelen naar binnen. Zorg ervoor dat de oprit, patio's, trottoirs en blootgestelde aarde weglopen van het huis. De helling zou 2 centimeter verticaal moeten vallen binnen 1 voet van het huis. Ga door met deze snelheid van verval gedurende minimaal 3 feet om een ​​helling te creëren die 6 centimeter daalt.

Een andere manier om ervoor te zorgen dat water niet werkt'Het is belangrijk om te zien of goten en regenpijpen vrij zijn van vuil en in goede staat, zonder verzakkingen waardoor water kan overstromen. Voeg zo nodig uitbreidingen toe om ervoor te zorgen dat water op minstens 5 meter afstand van de fundering wordt vervoerd.

Knop omhoog BogenNadat een huis is gebouwd, verplaatst de grond zich en nestelt zich rond de fundering, waardoor er zelfs druk wordt uitgeoefend op de stevigste keldermuren. Kleine scheuren don't duid een zwakke basis aan. Als de muren zijn gebogen van de druk, het'Het is mogelijk om ze te straightenen & # x2014; een proces dat staalversteviging kan vereisen. Als u wilt weten of uw muur moet worden verstevigd, neemt u contact op met een erkend inspecteur of een technicus. Een geautoriseerd gebouw of verbouwing aannemer kan het werk doen. Zoek in mappen naar 'Foundation Contractors'.

Repareer scheurenGebruik een koude beitel en een hamer om kleine scheuren en gaten te beitelen, zodat ze're breder aan de onderkant dan aan de bovenkant. Dit helpt voorkomen dat de patch eruit springt nadat deze is ingesteld. Maak het gat minstens 1/2 inch diep. Stof- en betonfragmenten vervolgens stofzuigen.

Meng hydraulisch cement in een emmer en voeg water toe aan het droge mengsel totdat het een puttyachtige consistentie heeft. Werk het dan met de hand. Bij het aansluiten van een gat, rolt u het mengsel in de vorm van een plug. Voor een barst, rol het hydraulische cement in een lange, slangachtige vorm. Druk het materiaal in de opening. Blijf werken en oefen druk uit op de patch om ervoor te zorgen dat deze elke kleine spleet vult. De meeste cementsoorten worden ingesteld, zelfs als er tijdens het herstel water lekt door het gat (in dat geval moet het water stoppen met lopen). Druk gedurende enkele minuten op de patch om het in te stellen.

Er zijn twee soorten afvoersystemen voor binnen, die ook ontwateringssystemen worden genoemd. Men heeft een kanaal van 1 voet nodig dat in de omtrek van de kelderverdieping wordt gesneden, helemaal door het beton. Geperforeerde kunststof regenpijp is in het kanaal aangebracht en bedekt met grind. Nieuw beton wordt vervolgens over het grind tot op het vloerniveau gegoten. Er is een kleine ruimte tussen de vloer en de muur overgelaten om treurmuren rechtstreeks in het kanaal af te voeren. De afvoerleiding leidt naar een reservoir uitgerust met een zinkputpomp. Overtollig water loopt weg in het reservoir en wordt door de zinkputpomp naar buiten getrokken. Omdat dit type ontwateringssysteem onder vloerniveau is geïnstalleerd, is het'is soms effectief in het voorkomen van problemen veroorzaakt door stijgende watertafels.

Het tweede type ontwateringssysteem heeft geen opening in de kelderverdieping nodig. In plaats daarvan worden plastic kanalen op de keldermuren bevestigd met waterdichte lijm, waarbij de wanden de vloer raken, net als een plintlijst. De kanalen leiden overtollig water naar een zinkputpomp. Hoewel het toevoegen van plastic kanalen minder kostbaar is dan het openen van de kelderverdieping, het's niet zo effectief in het onderscheppen van stijgende watertafels als het systeem onder de vloer.

Wanneer u af en toe vochtige plekken in de kelder ontdekt, kan een inwendige afdichting met cementbasis helpen. Helaas werken zeehondenjagers alleen op kaal beton, dus als je blok of gestorte muur eerder is geverfd, jij'De keldermuur moet aan de buitenkant van het huis worden afgedicht.

Om betonverzegeling binnen op kaal beton aan te brengen, verwijdert u vuil, vet en stof van de wanden met een borstel met harde haren. Bevochtig de muur grondig met een fijne nevel van een tuinslang. Meng vloeistof- en poedercomponenten van een cement-sealer volgens de fabrikant's richtingen en breng aan met een stijve borstel. Terwijl je penseelt, vul je alle poriën in de muur in. Overloop meerdere keren over scheuren, indien nodig, om ze te vullen. Als een barst te groot is om te vullen met sealer, vul deze dan eerst met hydraulisch cement. Sommige jagers moeten een aantal dagen nat blijven om te zorgen voor hechting. Breng indien nodig een tweede laag aan.

Bestaande huizen met extreme vochtigheidsproblemen kunnen een vochtafdichting van de buitenkelder vereisen. Dit is een dure oplossing omdat vuil moet worden afgegraven uit de fundering om afdichtingen en / of membranen op de wanden te kunnen aanbrengen. als jij'Bij het bouwen van een nieuw huis, zorg ervoor dat de buitenkant waterdicht is voordat de aannemer de grond vult.

Onderzoek deze potentiële probleemgebieden rond de fundering en het kelderinterieur:

1. Goten verstopt en regenpijpen te kort.
2. Vensters zo dicht bij de grond geplaatst dat water kan binnendringen.
3. Ontoereikende indeling van grond nabij funderingsmuren.
4. Hoge watertafel engulfing stichting.
5. Gebarsten muren.
6. Vloerplaat gekraakt door hydrostatische druk.

Probeer deze suggesties om de problemen op te lossen:

• Reinig goten en trek regenpijpen uit (of voeg spatblokken toe). Puin verzamelen binnengoten kan dam regenpijpen, waardoor water te overlopen en eindigen naast de stichting. Reinig ze in de lente en de herfst om problemen te voorkomen. Zorg ervoor dat alle dakgoten recht zijn en hellend naar de regenpijplocaties. Doorhangende goten vangen water op lage plekken op en veroorzaken overlopen. De regenpijpen moeten zich minstens 5 voet van de funderingsmuren uitstrekken. Verleng de korte regenpijpen of plaats betonnen spatblokken onder de regenpijpopeningen om water weg te leiden van de funderingsmuren.

Installeer vensterputten. Volgens de bouwvoorschriften moet de buitenste onderrand van een kelderraam ten minste 6 inch boven de grond liggen om lekkage van het grondwater te voorkomen en om ervoor te zorgen dat de houten kaderleden niet rotten.

Voeg grond toe of verwijder deze om de helling van de juiste helling te bereiken. Om vochtschade aan het binnenste van de kelder te voorkomen, moet de grond 6 verticale inches naar beneden hellen voor een afstand van 3 horizontale voeten.

Installeer een perimeter drainagesysteem om overtollig water weg te voeren. Een inwendig afvoersysteem, of ontwateringssysteem, onderschept water waar funderingsmuren de vloer raken. Vanaf dat punt wordt water naar een pompput geleid, zodat het kan worden verwijderd.

Vul scheuren in muren en breng sealer aan. De druk van met water doordrenkte grond scheurt kelderwanden. De schade treedt meestal op in de koudere maanden wanneer de met water beladen grond bevriest en zich uitzet, met voldoende kracht tegen kelderwanden om metselwerk te kraken. Als je een scheurlijn horizontaal langs de keldermuur ziet lopen, kan dit zijn omdat bouwers een deel van de muur hebben gegoten en het hebben laten uitharden voordat de rest werd gegoten. Laat de spleet in dit geval inspecteren door een ingenieur.

Vul scheuren in de vloer (gebruik dezelfde technieken en materialen voor het opvullen van scheuren in muren en voeg sealer toe). Bepaal eerst de ernst van de scheuren en volg de richtlijnen voor het oplossen van problemen met kelderverdiepingsvloeren om de beste oplossing te bepalen.